Cali actualiza el impuesto predial con diálogo y control, 7 de cada 10 sin aumento mayor al 15%

Cali, 15 de abril de 2026 — Mientras crecen las inquietudes sobre los incrementos en el impuesto predial, la Alcaldía de Cali afirma que 7 de cada 10 familias no registraron un aumento superior al 15% en 2026, gracias a una actualización catastral que busca equidad y fortalecimiento financiero municipal.

La actualización catastral, que no se hacía en la ciudad desde hace seis años, es un mandato legal para que los municipios actualicen su catastro cada máximo cinco años. Cali gestiona de forma descentralizada su catastro desde 1981, lo que facilita controlar y cuidar que esta actualización sea justa y acorde con la realidad local.

En 2024 y 2025 se actualizaron 14 comunas de la ciudad, incluyendo dinámicas de crecimiento inmobiliario en sectores como la Comuna 22 y el comercio en la Comuna 3, reflejando la importancia de mantener valores actualizados para una tributación equitativa.

Datos oficiales indican que el 40% de los predios actualizados en 2025 tuvieron incrementos moderados de hasta el 30% en avalúo, y el 31% aumentos de entre 30% y 75%. Pese a estos cambios en avalúos, el incremento real del impuesto predial tiene límites claros establecidos en el Estatuto Tributario: máximo 10% en predios hasta $15 millones, 15% en los que valen entre $15 y $222 millones, 20% en bienes entre $222 y $788 millones, y 25% para los de mayor valor.

La Alcaldía resalta la importancia de esta actualización para evitar sanciones y fortalecer las finanzas públicas con criterios de equidad tributaria, además de evidenciar cambios físicos y económicos en los predios, como ampliaciones que justifican una corrección fiscal.

En el Oriente de Cali, comunidades rurales y urbanas, como las de La Buitrera y Castilla, están siendo escuchadas mediante mesas de diálogo y seguimiento para aclarar dudas y atender casos puntuales, buscando transparencia y confianza en el proceso.

La apuesta de la Alcaldía es mantener este diálogo abierto y extendido en las comunas orientales y rurales, para que la actualización catastral funcione como una herramienta justa y responsable, que refleje las transformaciones reales del territorio y favorezca a todos los ciudadanos.

¿Cómo seguir fortaleciendo la equidad tributaria en Cali sin afectar a las familias más vulnerables? Este es el reto que sigue en la agenda local, abriendo espacios para la participación y la mejora continua del sistema fiscal.

• Cali no actualizaba su catastro desde hace seis años, una obligación legal para fortalecer las finanzas públicas.
• El proceso incluye un control con topes máximos para evitar incrementos excesivos en el impuesto predial.

• El País (Cali)