Diálogo local y transparencia, claves para evitar crisis por avalúos en Cali

Cali, 15 de abril de 2026 — La reciente ola de protestas en varios departamentos de Colombia por incrementos abruptos en los avalúos catastrales pone en alerta a municipios como Cali, donde una adecuada gestión local y diálogo podrían prevenir conflictos sociales similares, especialmente en comunas del Oriente de la ciudad.

Tras una semana de bloqueos que generaron pérdidas millonarias, departamentos como Santander, Casanare, Risaralda y Boyacá llegaron a acuerdos con el Gobierno nacional y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) para suspender el cobro de impuestos prediales rurales y ampliar plazos de pago. Esta acción fue posible gracias a la mediación coordinada entre autoridades locales y nacionales, que permitió establecer mesas de trabajo para revisar municipio por municipio los ajustes en avalúos catastrales.

En Cali, el reto está en anticipar esta problemática mediante la implementación de mecanismos de transparencia y participación ciudadana en la revisión catastral, con especial atención al Distrito de Aguablanca y las comunas 13, 14, 15 y 21, donde las familias vulnerables podrían enfrentarse a incrementos abruptos en sus impuestos prediales.

Para evitar situaciones de tensión social, líderes comunitarios y autoridades locales deben coordinar esfuerzos que permitan un diálogo abierto con los ciudadanos, revisando conjuntamente los catastros y evaluando alternativas como ampliación de plazos y descuentos sociales para hogares en riesgo.

Como ejemplo de buenas prácticas, las experiencias recientes en otros departamentos sugieren que mesas de trabajo inclusivas y acuerdos sociales son la vía para estabilizar y construir confianza entre el Estado y las comunidades afectadas. Este modelo debe replicarse en Cali para fortalecer la gobernanza local y prevenir conflictos similares.

La invitación es a consolidar una política pública participativa en el ámbito catastral que asegure la transparencia, equidad y cuidado especial a las familias del Oriente de Cali; así se fortalece la democracia deliberativa y se protege el bienestar ciudadano.

• El incremento en avalúos catastrales fue una medida nacional para adecuar los valores a la realidad económica según ley 2294 de 2023, pero generó múltiples protestas por su impacto social.

• Colprensa