Propiedad Horizontal en Cali: normas para convivencia en conjuntos residenciales del Oriente

Cali, 11 de abril de 2026 — En barrios del Oriente de Cali como Aguablanca y las comunas 13, 14, 15 y 21, donde la convivencia en conjuntos residenciales es una dinámica creciente, la ley 675 de 2001 de Propiedad Horizontal juega un papel crucial para garantizar seguridad y armonía entre vecinos.

Esta norma regula la coexistencia de derechos privados y comunes, buscando preservar la función social de la propiedad y la convivencia pacífica. Por ello, la ley establece prohibiciones concretas como la instalación de interceptores o bloqueadores de señal TV, radio o internet, que alteran el bienestar colectivo y pueden generar sanciones administrativas o penales.

En Cali, diversas administraciones de conjuntos están fortaleciendo la comunicación con los residentes para promover la cultura de respeto mutuo y cumplimiento de estas normas. Además, se impulsa la mediación para resolver conflictos sin necesidad de procesos legales, cuidando que los valores de las multas no excedan el doble de la cuota de administración, evitando sobrecostos injustos.

En comunas como la 14 y el Distrito de Aguablanca, el buen manejo de la propiedad horizontal es clave para reducir tensiones y mejorar la calidad de vida. Líderes comunitarios y juntas de acción comunal resaltan el valor de espacios ordenados y reglamentados donde se puedan compartir iniciativas de convivencia.

Como propuesta, es fundamental continuar fortaleciendo programas de educación para copropietarios y residentes sobre los derechos y deberes que garantiza la ley, al mismo tiempo que se implementan procesos participativos para actualizar reglamentos internos con enfoque en transparencia y participación ciudadana.

¿Cómo podemos seguir promoviendo una convivencia democrática y respetuosa en los conjuntos residenciales del Oriente de Cali para convertir este espacio en un escenario de oportunidades y bienestar colectivo?

• La ley de Propiedad Horizontal 675 de 2001 regula derechos y deberes en conjuntos residenciales y edificios en Colombia.

• Notaría 19 de Bogotá
• Ministerio TIC Colombia